Langzaam zie ik een all-electric concept met warmtepompen ontstaan waar woningcorporaties, installateurs, VVE’s, ontwikkelaars en huurders zich allemaal goed in kunnen vinden.

De techniek klinkt simpel, daar moet ik vast voor waarschuwen. De ingewikkeldheid zit ‘m alle randzaken. De huurder wil geen hoge vaste lasten, maar wel een warme woning. De woningcorporatie wil geen torenhoge investerings-, onderhouds en vervangingskosten en de installateur wil een systeem dat goed te onderhouden is, niet al te ingewikkeld, niet al te afwijkend van wat hij kent, goed bereikbaar is in geval van storingen, en een goede onderdelenvoorziening. En zowel de woningcorporatie als de installateur wil niet te veel verschillende type systemen.

De techniek

Een aantal centrale warmtepompen maken (relatief) laag temperatuur warmte. Hiervoor kunnen ze warmte uit de lucht en/of bodem halen. Middels een collectief distributiesysteem gaat dit naar de woningen. In de woning wordt de afgenomen warmte afgerekend middels GJ meters. De warmte kan worden afgegeven met radiatoren, convectoren of vloerverwarming. Op echt hete dagen kan er zelfs gekoeld worden, om oververhitting te voorkomen en te voldoen aan de TOjuli.

Tapwater

Voor tapwater is de gemakkelijkste oplossing een boiler of een doorstromer (afrader ivm piekbelasting). Voor de grote hoeveelheid eenpersoonshuishouden is dit relatief betaalbaar in de CAPEX en OPEX. Voor grotere woningen kan een warmtepompboiler een oplossing zijn. Een mooie is de Auer Edel Eau, die warmte uit het verwarmingsnet kan halen (geen aparte luchtkanalen nodig). Maar omdat dit apparaat nog redelijk uniek is in zijn soort wel spannend als deze na einde levensduur vervangen moet worden.

Afrekenen van de warmte moet redelijk simpel kunnen als je het goed inregelt. Door waterbuffers toe te voegen kun je ook inspelen op het schommelende aanbod van energie. Ook de benodigde netaansluiting valt relatief mee en het hele systeem is makkelijk schaalbaar voor opstellingen tussen de 4 en 40 woningen. Groter kan ook, maar dan moet je beter nadenken over je bronnen en exploitatievorm. Daar zie ik nog vaker gekozen worden voor een lokaal net op hogere temperatuur zodat je minder apparatuur in de woning hebt.

Door relatief simpele lucht/water warmtepompen te gebruiken kun je dit juist relatief betaalbaar houden voor kleine opstellingen. Het is zelfs mogelijk om in de toekomst nog een andere bron aan te sluiten, zonder dat je nog een keer de woningen in moet.

Een aandachtspunt is nog het monitoren, aansturen en bijsturen val al deze systemen als je er straks 50 in gebruik hebt. Prestaties monitoren is essentieel.

Op de foto mijn schrikbeeld: allemaal individuele warmtepompen. Uit ervaring is namelijk gebleken dat je veel minder piekvermogen nodig hebt met een collectieve oplossing. Dat betekent minder netbelasting en minder materiaal.